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豪宅

豪华住宅,简称豪宅,或称高尚住宅高级住宅,是房地产领域用词。一般指位于高尚或昂贵地段,拥有美丽的建筑设计奢华室内设计、采用高品质的建筑结构与用料、建造过程细腻,并且拥有良好的景观、采光、私密、住客会所物业管理服务等居住条件的住宅。不管是独立式洋房或是集合住宅都包括在内[1][2],如果某一区域内的房屋皆属豪宅,则该区域又会被称作高级住宅区高尚住宅区,通常豪宅区一带有不少富翁高阶主管专业人士明星名流

各地用法

由于地理环境文化差异,豪宅的定义在各地都有不一样的标准。

在某些亚洲大城市中(尤其是香港),豪宅是指比较优质住宅的代称。当今标准有住客会所、附设会所游泳池健身房私人停车场、24小时物业管理等称为“伪豪宅”。 居高临下的高层复式单位或环境清静及附近有游艇码头别墅等是优质豪宅。

不过在西方国家标准,隐私度极高而且拥有私家大花园、十多地的独立大宅才能算是豪宅。

分类

独立豪华大宅

洋房屋苑豪宅

公寓大厦豪宅

社会问题

由于豪宅建造的投入成本高,伴随而来的便是购入价格及后续维护之成本较普通住宅高昂许多;也因为如此,其市场客群是针对社会及经济地位较高的人士。此外,由于豪宅的兴建常带来炒作房地产贫富差距等社会问题,许多国家也会对豪宅课以重税。然而,炒作房地产问题仍然存在。[3]

高尚住宅区

香港

金马伦山司徒拔道53号傲璇
何文田佛光街23号天铸

香港寸金尺土,一些拥有维港夜景或背山面海的高层复式单位别墅独立式洋房的每平方呎价更高达十万港元以上。传统豪宅集中于港岛区九龙,但随着住宅发展迅速,新晋豪宅已遍布新界离岛区

近年,各别地区也有大型或小型新兴私人屋苑伪豪宅,它们不在传统豪宅地段,但透过会所、宴会厅等包装,在售价和管理费等方面,都要买家及用家付出豪宅的价格[4]。正因如此,现今香港私人住宅已经与豪宅划上等号,甚至有人视居住于私人住宅的住户均为富有人士。

澳门

新口岸填海区的壹号湖畔

中国大陆

浦东新区陆家嘴核心区的汤臣一品

台湾

仁爱路三段53号的宏盛帝宝

新加坡

豪宅集中在乌节(Orchard)、武吉知马(Bukit Timah)、马林百列(Marine Parade)﹑实龙岗(Serangoon)以及荷兰村(Holland Village)。

日本

阿拉伯联合酋长国

朱美拉棕榈岛上的别墅

迪拜棕榈群岛朱美拉棕榈岛世界群岛

美国

北卡罗来纳州阿什维尔的比特摩尔庄园

摩纳哥

位于圣罗曼的Odeon Tower

摩纳哥豪宅价格已连续第13年为全球最高,100万美元在摩纳哥仅能购买约16.4方米(约176方呎)的住宅。豪宅区分布在蒙特卡洛拉康达明丰维耶区圣罗曼

英国

肯辛顿花园特区内的拉克希米·米塔尔豪宅
位于骑士桥的海德公园一号

伦敦骑士桥贝尔格莱维亚肯辛顿金丝雀码头

法国

位于蔚蓝海岸滨海自由城利奥波德别墅英语Villa Leopolda

德国

豪宅杂志

不少公司为了拓展豪宅市场的发展,因此定期推出杂志及设立网页,提升公众对豪宅的知名度。例子包括位于纽约Panache Privée房地产公司推出Panache Magazine杂志。

相关条目

外部参考

参考文献

  1. ^ 《什么因素支撑楼盘卖出顶级价钱?》,广州日报,2007-06-25
  2. ^ 台北税捐稽征处 > 房屋税 >高级住宅问与答
  3. ^ 「高級住宅」8大認定標準將檢討 北市豪宅稅惹議 9月召開公聽會. [2018-04-18]. (原始内容存档于2018-04-18).
  4. ^ 偽豪宅勢危 今年恐跌三成. 信报. 2018-12-28 [2020-05-25].

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